Dans un projet de construction, réaliser des travaux de gros œuvre et de second œuvre est une obligation. Toutefois, pour éviter des dépenses imprévisibles, il est important de se renseigner sur le prix de ces différents travaux. Combien faut-il alors prévoir ? Plus de détails dans cet article.
Budget à prévoir pour les travaux de gros œuvre
Ces travaux sont d’une importance capitale.
Les facteurs qui déterminent le coût des travaux de gros œuvre
Vous ne les connaissez peut-être pas, mais le coût des travaux de gros œuvre dépend de plusieurs critères. Le premier de tous que vous devez noter est le choix du constructeur. Outre ce dernier, il faut noter qu’il existe bien d’autres éléments qui ont plus d’impact sur le coût des travaux de gros œuvre.
En effet, au nombre de ces éléments, figurent la surface du chantier, les tâches à réaliser, les éventuels travaux réclamés et l’accessibilité du chantier. De plus, vous avez les aménagements de terrain nécessaires, les matériaux utilisés, le prix de la main d’ouvre et l’entreprise choisie pour la construction. Le budget des travaux de gros œuvre dépendra aussi de la réalisation d’une tâche à une autre. Cela implique vos besoins et les spécificités du terrain.
Coût des travaux de gros œuvre
Pour les travaux de gros œuvre, il est important de prévoir avec précision le coût. Généralement, ce dernier représente entre 50 et 70 % du budget total. Il varie entre 800 et 1 100 € le m². Il est courant d’atteindre les 1 000 € par mètre carré pour de tels travaux. En effet, ce coût prend en compte le prix des murs, des fondations, de la toiture, de la menuiserie et de la charpente.
Certes, le budget à prévoir dépend de la surface totale, des spécialistes que vous engagez, de l’état du terrain, mais il dépend également de votre implication dans les travaux. Si vous désirez avoir un devis précis, contactez des professionnels dans votre région.
Budget à prévoir pour les travaux de second œuvre
Voici quelques facteurs dont dépend le budget à prévoir pour les travaux de second œuvre.
Le coût des travaux d’isolation
Les travaux d’isolation permettent de disposer d’un confort à l’intérieur d’une maison. Faits dans les meilleures conditions, ils aident à réduire la facture énergétique. Le coût de ces travaux dépend de la méthode d’isolation (par l’intérieur ou l’extérieur), de la superficie de l’espace à isoler et du prix des isolants. En effet, vous devez prévoir 60 €/m² pour une isolation intérieure des murs, 110 à 212 €/m² pour l’isolation extérieure. En ce qui concerne l’isolation du sol, il faut payer 40 €/m² et prévoir entre 36 à 243 €/m² pour l’isolation des combles.
Le coût de la climatisation et du chauffage
Vous savez que la climatisation et le chauffage améliorent le confort thermique à l’intérieur d’une habitation. De plus, ils permettent d’avoir une bonne température, peu importe la saison. Si vous souhaitez acquérir et installer un système de climatisation dans votre maison, vous devez prévoir entre 1 500 et 5 000 €. En ce qui concerne le chauffage, il vous faut prévoir entre 4 000 et 10 000 €.